Immobilienrecht / Mietrecht
Eine Immobilie hat einen langen und abwechslungsreichen Lebenszyklus, der die verschiedensten Rechtsbereiche umfasst. Für ein reibungsloses Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter, regelmäßig jahre- bzw. jahrzehntelang durch Mietverträge einander verpflichtet, ist ein ausgewogener Vertrag unabdingbare Voraussetzung. Vor diesem Hintergrund ist ein Schwerpunkt der Tätigkeit die Beratung und Vertretung in Grundstücksangelegenheiten, die Gestaltung von Grundstücks- und Mietverträgen sowohl im gewerblichen und im privaten Mietrecht als auch im Makler- und Wohnungseigentümerrecht sowie bei Besitz- und Eigentumsstörungen. Ein weiterer Schwerpunkt ist die rechtliche Betreuung aller Arten der Verwertung und Verwaltung von Immobilien, so z.B. der Abschluss von Kauf- und Bauträgerverträgen, Mietverträgen sowie Facility-Management-Verträgen.
Die Schwerpunkte im Einzelnen:
- Ausspruch und Abwehr von Kündigungen des Mietvertrags / Mietverhältnis bzw. Pachtvertrag / Pachtverhältnis
- Durchsetzung und Abwehr von Räumungsansprüchen bzw. Räumungsklagen
- Fertigung und Prüfung von Betriebskostenabrechnungen / Nebenkostenabrechnungen
- Beratung, Durchsetzung und / oder Abwehr von Forderungen im Zusammenhang mit Betriebskosten
- Gestaltung von Verträgen im Wohnungsmietrecht
- Führung von Vertragsverhandlungen und Prozessen bei Auseinandersetzungen zwischen Vermieter und Mieter
- Konzeption und Gestaltung von Verträgen im gewerblichen Mietrecht
- Vertragsverhandlungen
- Prozesse bei Auseinandersetzungen zwischen Vermieter und Mieter
- Bewertung von Mängeln
- Beweissicherung bei Mängeln
- Einleitung und / oder Abwehr von Beweissicherungsverfahren
- Beratung und prozessuale Vertretung in allen Fragen rund um die Immobilie, insbesondere Erstellung und Prüfung von allen erforderlichen Verträgen
- Maklerrecht
- Wohnungseigentumsrecht
- Verwaltung von Eigentümergemeinschaften
- Bewirtschaftung von Eigentümergemeinschaften
- Eigentümerversammlungen
- Durchführung von Eigentümerversammlung
- Leitung von Eigentümerversammlung
- Wohngelder
- Beitreibung
- Zwangsversteigerungsverfahren